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G15地块已从期房变为现房一边是老地块开发的项目去化不理想，一边是新地块源源不断推出。一家龙头房企南京分公司负责人告诉记者，“江北新区的土地市场已经供过于求，让不少开发商望而却步。”土地供应过剩原因何在？土地市场与新房市场休戚相关。记者注意到，自2021年下半年起，江北新区新房市场开始降温，地产项目销售周期越来越长。对于江北新区新房市场降温的原因，南京大学城市科学研究院执行院长胡小武表示，“首先是整个房地产市场进入拐点，需求开始下降；其次是江北新区的城市建设步伐较慢，各类基础设施、公共设施建设较慢，没有形成成熟的城市生活便利圈，当然也与江北新区的城市规划有关系，目前看来，江北新区特别是核心区，都是线性规划为主，生产、生活、生态的产城融合形态没有形成。”好地研究院执行院长方晓泉表示，江北新区新房市场降温，与江北新区的产业发展较慢也有较大关系。“江北新区的空间很大，但产业导入的速度并不快，没有产业就没有人口，就没有了消化江北新区大量库存的前提。”方晓泉指出，新增人口是观察房地产市场的一个重要指标。南京市统计局发布的2023年南京市人口主要数据显示，江北新区2023年末常住人口数114.10万人，与2022年末常住人口数112.84万人相比，仅增加了1.26万人。土地市场如何重回正轨？数据显示，江北新区新房市场降温后，土地市场也曾出现短暂的下调，2022年住宅用地出让数量由2021年的20幅下调至2022年的10幅。不过，2023年，出让数量再次上调，升至15幅。住建部最新发布的《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》要求，各地要根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应。在这一文件的指导下，江北新区该如何让土地市场重回正轨呢？在3月9日举行的十四届全国人大二次会议民生主题记者会上，住建部部长倪虹表示，有力有序推进现房销售。吴翔华建议，江北新区2024年度出让的地块可以试点现房销售。“试点现房销售目前对于江北新区而言有诸多有利之处。首先，现房销售的地块上市周期更长，这会缓解江北新区土地市场积压的现状；其次，现房销售后，开发商对新房质量的把关会更严，房屋的品质会有大幅提升，从而吸引购房者的关注。此外，政府可以对现房销售的地块降低15-30％的楼面地价，这样既能实现以价换量，又能吸引更多的开发商参与到现房销售的试点中来。”方晓泉认为，江北新区目前要改变供地思路，吸引市场化房企拿地，“比如降低地价、降低容积率，推出低密地块。与此同时，也要控制供地量，前几年积压的待开发上市的地块数量太多了，今后几年要大幅压缩，把库存的出清周期控制在2年以内。出清周期超过2年的板块，则要暂停供地。”胡小武认为，土地市场、新房市场、城市建设是一个链条，环环相扣。要解决土地市场的问题，源头上还是要江北新区发展得更成熟、更宜居。“首先是城市建设要加快完善，围绕以便利生活为中心的城市建设理念，推动城市完整社区建设。其次是要提升江北新区的就业容量，要形成产住一体化的江北新区，就业就会多了，质量高了，就能吸引更多人就业、购房、居住生活。第三是持续改善江北新区的高质量的教育、医疗、休闲资源的供给，让城市生活品质进一步提升。江北新区要发展，必须是要实现产、城、人、文、居的融合发展，有机融合，从城市规划、建设、服务等方面提升质量，为国家级新区发展做示范。”具体到土地市场，胡小武建议，江北新区必须合理控制好土地出让的节奏和价格，要用更具性价比的房地产市场来联动产城融合发展。“一句话，就是形成产、城、人、文、居的闭环，才能持续吸引人口增量，只有常住人口增量上去了，才是住房市场稳定的压舱石。”
官方版信誉
- 虹桥边检站设立“上海出入境边防检查总站移民管理服务平台”。虹桥边检站供图
- 走进喀瓦坚藏毯厂，仿佛穿越回了曾经的岁月。每一缕线，每一张毯，都在诉说着一个个悠远的故事。
- 近年来，我国启动实施了国家重点研发计划深海关键技术与装备重点专项，海洋科技瞄准深海的战略方向，一大批关键核心技术取得新突破。以“深海勇士”号等潜水器为代表的海洋探测运载作业技术实现质的飞跃。自主建造具有世界先进水平的“雪龙2”号破冰船，填补我国在极地科考重大装备领域的空白。
- 4.根据巴勒斯坦加沙走廊卫生部门14日公布的数据，自新一轮巴以冲突爆发以来，以军在加沙地带卫生部门的军事行动已造成超过3.37万人死亡、7.6万余人受伤。
- 总之，进入移动互联网时代，随着技术条件的进步，每个人都有机会创造内容和发布内容，从而在网络上获得关注，然而网络的开放性和匿名性也给虚假新闻提供了滋生的土壤。
信用优势
科威特第18届国民议会选举4月4日举行。根据5日公布的选举结果，包括一名女性在内的50名议员当选。根据科威特宪法，议会选举后，内阁辞职并重组。科威特首相穆罕默德·萨巴赫6日向埃米尔米沙勒提交内阁辞呈。4月7日，米沙勒发布埃米尔令接受该辞呈。在好书分享环节，作家阿舍以“辽阔的视野带来辽阔的写作”为题分享创作与个人阅读经历，阿舍在分享中指出，写作是感受与思考的表达，阅读则是向着未知与无限的畅游。2024年度胡润全球富豪榜显示，全球共有3279位身价超过十亿美金的企业家上榜，比上一年增长了5%。在全球增速5%的情况下，印度上榜富豪人数暴增了45%，从187人增加到了271人，总数字居全球第三。更令人吃惊的是：孟买富豪人数一跃超过了北京、上海、深圳、香港，仅次于纽约、伦敦，位居全球第三。
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眼泪是回忆的常客 ：
海报新闻记者 李金珊 报道4月12日，山东省政府新闻办举行新闻发布会，介绍2024山东省旅游高质量发展大会有关情况。记者从会上了解到，2024山东省旅游高质量发展大会定于4月25—26日在临沂举行。
最好是你：
top5、消委会测评18款暗疮贴，6款成分含水杨酸／茶树油有致敏机会，注意1物料可致皮肤痕痒灼热
感情不就是妳情我願//。：
top8、科研共创、产业共兴、要素共享、人才共育……长三角科创一体化生态图景徐徐展开，生机盎然。
沉默不语 ：
除各类传统体育项目外，时下流行的飞盘、猫鼠追逐等活动也拥有了固定参与的“小伙伴”。
喝酒解忧愁 ：
top6、铁牛村的同事于小萌而言，是社群、是伙伴。曹彬洋是她在本地的伙伴，也是因为她这样的外来青年而返乡的本地青年。“之前在镇上经营火锅店，小萌他们几个常来吃饭，都是年轻人，大家聊得来，就成了朋友。”在交谈中，曹彬洋了解到铁牛村的变化，便回来加入餐厅的运营。如今，他已成长为“铁妈餐厅”主理人，参与策划运营。“不会再回城市，最重要的是我在这里找到了自身与土地之间的关系。”曹彬洋认为，“新村民”在种植生态耙耙柑的过程中探索生态恢复、生态农业、产业转化、产业融合等路径，以此来推动整个乡村的系统建设，这是一份事业。“我原本就是来自乡村的年轻人，返回乡村是最佳选择。”
踏雪无痕：
top9、另外，有关4名在加护病房的病患，王必胜表示，目前四人意识都已经恢复，但由于四人都已经肝衰竭，势必都要换肝，本周会先排一人，其馀三人持续评估。