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题：政治局会议定调楼市 首次提及这对“关系”中新社记者 庞无忌4月30日召开的中共中央政治局会议指出，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。其中，对存量房产和增量住房的表述系首次提及。分析认为，对增量和存量问题的统筹考虑，意味着楼市调控将着力于系统性谋划、平衡供需，映射出当前以及今后一段时间房地产市场三大关键性趋势。从“增量时代”到“存量时代”近年来，中国房地产市场逐渐从“增量时代”进入“存量时代”。这一转换的背后是一些长期变量，如人均住房面积、人口年龄结构等发生了变化。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，目前在许多城市，存量房交易已经成为主体，二手房挂牌量、交易量都比新房大。近年来，北京、上海的二手房成交量占当地住房市场总成交的比重已超80%。这就意味着存量和增量住房市场的优先级需要重新定位。仲量联行大中华区首席经济学家庞溟在接受中新社记者采访时表示，预计房地产行业将继续适应从增量时代到存量时代的变化，由总量扩张转为存量改造、消化与增量提质、优化的结合。从二手房去库存到新房优结构新房和二手房各自代表增量和存量住房的主要部分。未来在打通房屋“增存循环”方面可能包括两个着力点。首先是二手房去库存。去年以来，多地二手房挂牌量大增，不少人需等待半年以上才能卖出旧房，换房链条迟迟无法启动，来自二手房市场的需求动能也难以传导到新房市场。李宇嘉认为，目前刚需和改善性购房潜力都很大，关键是要将二手房去库存与新房销售对接起来，这是稳定市场、稳定行业体量的关键。在打通一二手房循环方面，超30城探索房屋“以旧换新”。不少地方拿出“真金白银”，如：江苏海安、苏州相城区、郑州、连云港等地由地方或开发商直接收购旧房，所得款项等用于置换新房，激活改善性住房需求。其次是新房市场优供应。这意味着优质地块和高品质住房供给有望增加。近日，浙江丽水称，拟出让“定制化”低密度住宅地块，该地块面向大众出让。深圳、上海也在近期供应的多个地块中取消了对住宅户型比例要求的限制，更多“大房子”“好房子”有望进入市场，满足多元化需求。从保商品房交付到打通住房供应体系此次会议提出，继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。从“保交楼”到“保交房”，易居研究院研究总监严跃进认为，政策表述的变化意味着将加力从保护购房人合法权益的角度推进，政策将更加务实。庞溟预计，后续将继续加大保交房支持力度，有效解决部分地区纾困资金审批流程长、覆盖面有限等问题。更为重要的是，未来政策或进一步打通商品房和保障房市场，这既有助于化解风险，也能实现房地产供应结构优化。中指研究院认为，相关措施可能包括政府平台回购二手房作为保障性租赁住房、回购房企未售新房作为保障房、盘活存量低效非住宅物业改为保障性租赁住房等。李宇嘉说，建议将配售型保障房筹集与二手房去库存结合起来，以中央政府发行特别债券、组建基金等方式，贷款给央企和地方国企，收购市场上的存量二手房源，再以较低价格配售给刚需或保障房申购者，实现资金闭环。这可以加速流通，稳定价格，从而稳定新房交易、开工等各项指标。【编辑:李岩】
官网点评
- 张永振说，2020年上海公卫临床中心希望聘任他全职工作。当年，上海公卫中心与中疾控传染病预防控制所协商一致，把他调到上海公卫中心全职工作，并获党委会通过。红星新闻在上海市人社局官网注意到2020年10月的一则上海市公共卫生临床中心拟录用人员公示，拟录用张永振，拟聘岗位为“专技岗位”。
- 相识于俄罗斯的中餐馆，又共同在中国开了一家俄罗斯餐馆，安娜和李琼的故事在当地传开。来店里选购俄罗斯商品，或者品尝俄罗斯菜的客人，总会坐下来与夫妻二人交谈一番。“做烘焙、做餐饮，都是我喜欢的。”安娜说，他们把工作和爱好完美结合，在当地生活得很惬意，她希望一直留在中国。
- 首页内地要闻、布林肯挺台参与世卫，中方表示强烈不满批美纵容“台独”
- 4.5月1日2时10分许，广东梅州市梅大高速茶阳路段发生塌方灾害。截至2日6时，灾害已造成36人死亡、30人受伤。
- 国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河表示，4月份，企业生产继续加快。生产指数为52.9%，比上月上升0.7个百分点，为2023年4月份以来最高，制造业企业生产扩张有所加快。
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中新社记者：法国驻华大使白玉堂此前透露，从企业数量上看，法国是在华投资最多的欧洲国家，在华拥有2000多家公司，员工总数超过30万人，140家法国参展商参加第六届中国国际进口博览会。法国企业为何看好中国市场？广东省卫生健康委员会副主任邓林峰表示，参与计划的医生、护士及中医师都是内地医疗机构的专家及护理工作的骨干，经验丰富，希望通过持续的交流深化合作，与香港医护互相学习，促进粤港两地医护人员及临床服务优势互补，整体提升医疗水平，互为裨益。郭俊峯指已调派人手加开柜台及“e-道”服务，处理旅客入境情况。人手方面，亦较平日增加约200人，分配在主要口岸，相信足够应付增加的旅客。他又预料，现时已是较高峰时段，会视乎人流情况再行调整，惟相信今晚各口岸应该不会出现挤塞情况，因旅客较少晚上才来港。
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眉儿皱：
途牛的报告显示，在出游距离上，今年“五一”假期，国内长线游是更多游客的选择，出游人次占比达46%；出境游热度增长显着，出游人次占比为31%。
秦筝缓弦歌：
top5、江西省湖口县城山镇团墩村产业基地，村民们正在采摘辣椒，准备供应市场。湖口县委统战部供图“上半年我们基地种了辣椒、茄子、西红柿、豆角等蔬菜，下半年还要新增包菜、香芹、空心菜等，再加上精养鱼池、水稻种植等产业。”据湖口县城山镇团墩村产业基地负责人黄学明介绍，“在‘万企兴万村’行动的引领和九江萍钢钢铁有限公司的支持下，基地日产蔬菜4000斤以上，可以为县内重点企业食堂提供充足的蔬菜保障。”
笙尽缘无：
top8、《哈尔滨一九四四》由张黎执导。开播24小时爱奇艺热度破8500，刷新2024年爱奇艺热度最快破8500纪录，目前热度已突破9085。
戰伐：
多哥2002年修改宪法，引入两院制议会，由国民议会和参议院组成，但参议院至今未成立。本次选举将为未来多哥参议院选举打下重要基础。根据法律，参议院中三分之二席位由地区议员和市镇议员选举产生，其余由总统任命。2019年多哥已举行市镇议员选举，共选出1527名市镇议员。参议员和国民议会议员任期均为6年，可连任两次。
深海时光和你：
top6、十室九空的情况之下，保卫京师的士兵也未能幸免，不仅人数骤减，而且战斗力直线下降，京师的防御早已形同虚设。
抱歉。nl不配：
top9、中新网“接下来的比赛会更加激烈，每支队伍都有机会获胜。当然，毫无疑问中国队在主场会有很好的机会捧杯，他们会因观众的加油而士气高涨。”4月30日，成都2024汤尤杯进入第四个比赛日，世界羽联秘书长托马斯·伦德在接受采访时说，虽然很难判断哪支队伍会拔得头筹，但比赛正越来越激烈、精彩。